EXCLUSIVITÉ – Saint-Genis-Laval : spacieux T5 de 120 m² avec grand balcon, garage et parking

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER FLANDIN – À Saint-Genis-Laval (69230), au sein de la résidence Le Vieux Chêne, découvrez cet appartement de 120,72 m² situé au 3ᵉ étage sur 4. Ses volumes généreux, ses trois chambres et son balcon de 14,53 m² en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux dans le Sud-Ouest lyonnais.

L’entrée de 8,19 m² dessert un vaste salon-séjour de 42,26 m², ainsi qu’une cuisine américaine équipée de 13,80 m², offrant un espace convivial pour les repas et les moments partagés. L’appartement bénéficie d’une exposition ouest et d’un grand balcon, un véritable espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres de 13,38 m², 11,68 m² et 10,47 m², une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Une configuration pratique pour le quotidien de toute la famille.

En bon état intérieur, cet appartement dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage et d’un chauffage collectif. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent l’ensemble.

Prix de vente : 520 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles de copropriété : 1 880 €. Taxe foncière : 1 343 € par an.

DPE : D – GES : D. Consommation énergétique : 167 kWhEP/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 24 septembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.