Maison individuelle familiale - Commune de CHARLY

VENDU ! - EXCLUSIVITE - L'Agence FLANDIN Immo vous présente cette maison familiale individuelle de 140 m² hab. (170 m² utiles) dans un cadre champêtre et très calme de la commune de Charly. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1012 m² et s'organise de plain-pied avec une vaste entrée distribuant une cuisine séparée donnant sur une terrasse à l'est, un double salon/séjour avec accès sur une double terrasse en partie couverte en végétation, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. A l'étage, un dégagement donnant sur 3 chambres mansardées en vélux. Un s/sol semi-enterré complète le bien avec une très belle hauteur sous plafond qui permettrait d'aménager une pièce plein-sud et qui comporte actuellement un double garage, une buanderie/chaufferie, un cellier, beaucoup de rangements. Chauffage gaz de ville avec chaudière Frisquet très récente. Cheminée. Rafraichissement à prévoir. Les plus : un environnement bucolique, une maison pouvant accueillir une grande famille ou famille recomposée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.