Maison familiale de 123 m² entièrement rénovée.

VENDU ! - L'agence Immo Flandin vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée de 123 m² dans un secteur résidentiel et calme de Mions.
Vous trouverez de plain-pied une entrée desservant une belle pièce de vie avec triple exposition et nombreux rangements, une cuisine semie-ouverte avec accès direct à la terrasse.
Un couloir vous conduira au coin nuit composé de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés.
A l'étage, l'espace parent est composé d'un grand bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc ainsi que d'une buanderie.
Une grande chaufferie avec mezzanine de rangement ainsi qu'une annexe complètent l'ensemble.
Le terrain clos de murs d'une surface de 500m², est plat, joliment arboré, et possède deux terrasses sud et nord pour profiter des repas en famille en fonction des saisons.
Prestations :
Chauffage : Chaudière à granulés, cumulus bi-énergie et adoucisseur d'eau, Climatisation coin nuit au rez-de-chaussée et chambre parentale.
Très bonne isolation des combles et des murs, huisseries PVC, volets roulants éléctriques, portail automatique.
Terrasses carrelées avec pergola en aluminium
Maison équipée de la fibre optique
Possibilité de stationner 3 véhicules dans la cour.

Vivre à Mions : 4 écoles primaires, un collège, Arrêt TCL à 5 min à pieds : ligne 87 jusqu'à gare de Vénissieux, centre village dynamique avec commerces, médiathèque et cinéma.

Notre avis : Une très belle maison familliale, dans un secteur calme ou tout a été pensé et optimisé de façon très fonctionelle. Aucun travaux à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 157 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.