CHARLY - Maison familiale de 100 m² avec jardin et garage

Immobilier FLANDIN vous propose cette charmante maison individuelle de 100 m² habitables, sur un terrain plat et joliment paysagé de 801 m². Idéalement située dans un lotissement calme et sécurisé à Charly, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Au niveau principal de plain-pied, profitez d’un espace de vie traversant Est-Ouest de 36 m², lumineux et composé d’un salon/salle à manger ainsi que d’une cuisine. Un demi-étage comprenant un palier avec espace bureau / bibliothèque, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Au sous-sol, un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule (possible deux) tout en offrant un espace de stockage. Vous y trouverez également une cave semi-enterrée, un espace buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir d’atelier, de bureau ou même de chambre d’amis. Une maison familiale idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié. Les + de cette maison : - Un lotissement sécurisé avec portail, idéal pour les familles - Chemin sécurisé menant au domaine Melchior Philibert, situé à 350 m. - Jardin arboré et piscinable, doté d’un puits, idéal pour profiter des beaux jours. - Garage spacieux pour garer un ou deux véhicules, avec cave et rangements - À seulement 8 minutes à pied du centre-ville (commerces, écoles, services) et à proximité immédiate de nombreux arrêts de bus (dont accès Saint-Genis-Laval métro B) Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00.

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085