Maison plain-pied sur sous-sol complet

Maison de plain-pied de 1989 construite sur un sous-sol complet de 111 m², offrant un fort potentiel de valorisation sur une parcelle piscinable de 658 m² sans vis à vis.

L'espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un séjour traversant de 30 m² et une cuisine indépendante de 10 m² (ouverture possible).

Le coin nuit dispose de quatre chambres de plain-pied, allant de 9,5 m² à 11,2 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet de 111 m² offre une immense capacité de stockage, un espace garage et un potentiel d'aménagement. L'extérieur se compose d'un jardin exposé Est-Ouest avec terrasse.

Les +

- Maison de plain-pied entretenue (toiture entretenue et chaudière neuve)
- Grand sous-sol de 111 m² en plus des 100 m² habitables.
- Terrain de 658 m² entièrement piscinable, dans un secteur résidentiel calme.
- Faibles charges d'ASL de 150 € par an.

Charges ASL : 150 € / an
Taxe foncière : 1 376 € / an

Honoraires d’agence charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085