
- Surface164.96 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain784 m²
- Construction1984
VERNAISON - Maison familiale 7 pièces avec 5 chambres et jardin
625 000 €
L'agence Immobilier FLANDIN vous propose cette agréable maison familiale de 7 pièces, d'une surface habitable de 165 m² (250 m² au sol), située dans un lotissement calme et recherché de Vernaison, en limite de Charly.
Vidéo de présentation disponible sur instagram @immobilierflandin et @yoann.immoflandin
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et un garage attenant.
À l’étage, une mezzanine cocooning dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’une vaste cave de 59 m², répartie en trois pièces, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
À l’extérieur, la maison repose sur une parcelle de 784 m², au calme et piscinable, idéale pour vos projets d’aménagements extérieurs.
La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : volets et bandeaux en aluminium, ravalement de façade, modernisation de la cuisine et des pièces d’eau, apportant confort et esthétique tout en laissant place à vos envies de personnalisation.
Les points forts de cette maison :
- 5 grandes chambres réparties sur deux niveaux
- Belle hauteur sous plafond et pièce de vie lumineuse
- Cuisine équipée et espaces fonctionnels
- Travaux récents sur des éléments clés de confort
- Parcelle de 784 m² au calme, piscinable
- Environnement résidentiel recherché, à proximité de Charly
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence FLANDIN Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone
- Surface164.96 m²
- Séjour33.75 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1984
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain784 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVernaison 69390
- Taxe foncière2 300 € /an
- RéférenceVM630


Détail des pièces
- Sous-sol35.19 m²
- Sous-sol9.52 m²
- Sous-sol14.08 m²
- salon/sejour33.75 m²
- cuisine12.36 m²
- Salle d'eau + WC4.44 m²
- entrée7.33 m²
- buanderie4.46 m²
- chambre11.28 m²
- dégagement 4.08 m²
- garage15.88 m²
- Pièce stockage6.45 m²
- mezzanine26.56 m²
- dégagement 4.21 m²
- chambre11.11 m²
- chambre14.22 m²
- chambre11.85 m²
- salle de bain5.50 m²
- chambre12.5 m²
- WC1.32 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085
