Maison de village rénovée avec patio et volumes rares

Maison de village entièrement rénovée dans un esprit loft, mêlant ancien et moderne. Traversante et lumineuse, elle développe 113,62 m² habitables (203 m² utiles avec annexes) et propose un agencement atypique, fonctionnel et bien optimisé.

La pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunit un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Elle se prolonge sur un patio aménagé en jardin d’hiver, véritable espace de vie supplémentaire propice à la détente en toute saison.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, réparties sur plusieurs niveaux afin de préserver l’intimité. Deux salles d’eau contemporaines et deux WC indépendants, dont un par niveau, assurent un confort quotidien optimal.

La maison se distingue enfin par ses annexes et son potentiel rare : un atelier, une grande pièce polyvalente (sport, cinéma, jeux ou musique), ainsi qu’un garage fermé complété par une place de stationnement extérieure.

Les +

- DPE classé C, avec une bonne performance énergétique.
- Panneaux solaires permettant de réduire les factures grâce à l’autoconsommation et de générer un revenu par la revente.
- Emplacement à Thurins, au calme tout en restant bien connecté : bus TCL 11 et 2EX au pied de la maison pour rejoindre Lyon facilement.
- Atout majeur : un patio central, véritable prolongement de la pièce de vie, agréable en toute saison et rare sur le secteur.

Taxe foncière : 827 €

Vous souhaitez découvrir ce bien
Contactez dès maintenant l'agence Immobilier Flandin Messimy pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085