Villa à vendre, 6 pièces - Charly 69390

Immobilier Flandin vous présente cette villa de standing, dessinée dès l’origine pour vivre tournée vers sa terrasse et sa piscine au sel. Chaque pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur, dans un domaine privé et sécurisé de Charly, au calme absolu.

Le rez-de-chaussée donne sur une pièce de vie de 57 m² plein sud, très lumineuse grâce à ses baies vitrées à galandage qui ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine entièrement équipée est prolongée par un grand îlot central, avec de l’électroménager haut de gamme. Elle communique avec la réception et ouvre elle aussi sur l’extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied, dans une aile dédiée, avec un espace nuit, une salle d’eau et un dressing, ainsi qu’une salle de sport, une buanderie et un garage carrelé de 46 m².

À l’étage se trouvent trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.

’extérieur offre un terrain paysagé de 1 030 m², entouré de hautes haies et planté d’oliviers et de palmiers. La piscine au sel chauffée, avec volet motorisé, est entourée d’une terrasse en pierre. Une partie couverte accueille un salon d’été et un coin repas, pour profiter de l’extérieur par tous les temps. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la propriété, en plus du garage.

Les +

- Villa pensée pour vivre sur la terrasse et la piscine, plein sud
- Suite parentale de plain-pied dans une aile dédiée
- Piscine au sel chauffée avec volet motorisé
- DPE C / GES C : chaudière gaz et pompe à chaleur neuve
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs et climatisation réversible gainable à l’étage
- Volets automatisés, alarme, portail motorisé, fibre optique
- Domaine privé et sécurisé, arrêt de bus à 200 m

Taxe foncière : 3 200 €/an.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez l’agence Immobilier FLANDIN.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.