Appartement T3 en duplex de 88m2 au sol

Nouveauté et exclusivité Immobilier Flandin.
En plein coeur de Saint Genis Laval, à proximité immédiate des transports et commodités, venez découvrir ce T3 en duplex plein de charme (dernier étage), dans une petite copropriété de seulement 6 lots.
Entièrement re dessiné et rénové dernièrement, ce beau duplex développe une superficie de 88m2 dont 63m2 carrez.
Il saura vous séduire par ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux et de ses finitions.
Vous trouverez au premier niveau une grande pièce de vie de 40m2 avec cuisine tout équipée, un wc séparé et un grand dégagement d'entrée avec rangement.
Au second niveau, on retrouve deux belles chambres ainsi que la salle d'eau tout confort.
L'appartement dispose de faibles charges de copropriété, d'un chauffage individuel, et d'une climatisation réversible tout juste installée.
Le stationnement se fait sans soucis à proximité immédiate de l'appartement.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.