GRIGNY - Appartement T3 de 57 m2 en dernier étage avec terrasse

Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement rénové bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec les transports pour rejoindre Lyon.

L'agencement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 24 m2 exposée Sud-Ouest, incluant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Ce volume communique directement avec un double balcon-terrasse en angle de 30 m2. Le coin nuit sépare bien les espaces avec deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Deux places de parking privatives en intérieur sécurisé et un local à vélos complètent les prestations de cette résidence de 2009.

Les +

- Transports : Gare de Grigny-le-Sablon à 10 minutes à pied (TER direction Lyon Part-Dieu ou Perrache)
- Commodités : Supermarché, boulangerie et écoles accessibles en moins de 8 minutes à pied
- Dernier étage : Position dominante au 5ème étage avec ascenseur, sans voisin au-dessus.
- Terrasse d'angle : 30 m2 d'espace extérieur avec vue panoramique et triple exposition.
- État technique : Rénovation complète (électricité, plomberie, cuisine), aucun travaux à prévoir.
- Stationnement : Double stationnement privatif en intérieur inclus.
- Performance : DPE classe D, huisseries PVC double vitrage et fibre optique installée.

Taxe foncière : 979 € / an.
Charges de copropriété : 1 164 € / an.
Estimation des coûts d'énergie : entre 700 € et 1 000 € / an.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085