Appartement T3 en duplex de 90m2

Nouveauté à découvrir rapidement sur Irigny le haut.
Appartement en duplex coup de coeur au calme absolu dans une toute petite copropriété à taille humaine.
Venez visiter sans tarder ce duplex plein de cachet et d'authenticité, en dernier étage, agrémenté d'une terrasse de 11m2 avec vue imprenable, une place de parking privative et une cave privative également.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, permettant l'accès à la magnifique terrasse, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un vestiaire, une buanderie et plusieurs rangements.
Pas de travaux à prévoir, chauffage individuel, appartement climatisé, double vitrage.
Petite copropriété donc faibles charges.
A moins de 10min à pieds de toutes commodités ou commerces.
Bien rare à visiter sans plus tarder.

Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.