Appartement de standing T3 à LYON 6 - Triangle d'or

Immobilier FLANDIN vous propose à la vente : Idéalement situé à l'angle de la rue de Créqui et de la rue Barrème dans le Triangle d'or à Lyon 6e. Venez découvrir cet appartement de standing T3 de 72,39 m² entièrement rénové par un architecte, dans une copropriété sécurisée à moins de 5 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, Vidéo de présentation complète du bien en copiant ce lien sur votre navigateur : https://bit.ly/3Rh1c2v Au 6e étage avec ascenseur, il offre un agencement idéal avec son entrée donnant sur un séjour lumineux de 31,85 m² exposé ouest, et ouvert sur la cuisine équipée. Cet espace dispose également d'une buanderie attenante. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. L'appartement dispose d'un balcon, offrant une vue dégagée sur la cour de l'immeuble, et bénéficie également d’une cave privative. Les plus de cet appartement : - Climatisation intégrée - Rénovation architecte en 2021 : Aucun travaux à prévoir, façade de l'immeuble rénovée en 2024 - Espaces optimisés : Nombreux rangements, matériaux de qualité, finitions impeccables - Copropriété sécurisée : Digicode, interphone - Proximité idéale : Commerces, transports en commun, à moins de 10 min à pied des métros Foch et Masséna Charges de copropriété mensuelles : 219,43 € comprenant charges communes générales, ascenseur, fond travaux, eau froide, chauffage Pour plus d’informations ou pour prévoir une visite, contactez l’agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085