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- Surface67 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69005
198 000 €
LYON 5ᵉ – MÉNIVAL / POINT DU JOUR – T4 DE 67 M² AVEC BALCON – IMPORTANTE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
198 000 € FAI | 67 m² | 3 chambres | Balcon plein sud | Cave
IMMOBILIER FLANDIN vous propose de découvrir cet appartement traversant de 67 m², idéalement situé dans le secteur de Ménival, à proximité du Point du Jour, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon.
Implanté dans une résidence des années 60, au sein d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les espaces verts, d’un balcon exposé plein sud et d’une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports en commun et commodités.
UN APPARTEMENT MODULABLE À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES !
Actuellement configuré en T4, cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Initialement conçu comme un T3, il offre une véritable liberté d’aménagement : conservez ses trois chambres ou retrouvez une pièce de vie plus spacieuse en supprimant la cloison créée pour la troisième chambre.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image.
UN ATOUT MAJEUR : UNE RÉSIDENCE EN PLEINE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE !
La copropriété bénéficie actuellement d’un important programme de travaux visant à améliorer durablement le confort thermique, les performances énergétiques et l’esthétique des bâtiments.
Ces travaux comprennent notamment :
Un véritable avantage pour les futurs acquéreurs, qui pourront bénéficier d’une copropriété modernisée sans avoir à supporter le financement de ce programme de rénovation.
L’appartement dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière collective au gaz et d’un ballon d’eau chaude électrique récent.
Une cave privative sécurisée et électrifiée complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET AGRÉABLE AU QUOTIDIEN
À proximité immédiate des transports, établissements scolaires, commerces et services, cet appartement profite d’un cadre résidentiel agréable, tout en restant facilement connecté aux différents quartiers lyonnais.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement familial ou un investissement immobilier, ce bien offre un potentiel intéressant grâce à sa configuration évolutive, son balcon plein sud et les importants travaux de rénovation énergétique engagés dans la résidence.
Appartement situé dans un immeuble sans ascenseur.
Prix de vente : 198 000 € – Honoraires d’agence inclus.
Diagnostic de performance énergétique C
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMOBILIER FLANDIN, votre partenaire immobilier de proximité.
198 000 € FAI | 67 m² | 3 chambres | Balcon plein sud | Cave
IMMOBILIER FLANDIN vous propose de découvrir cet appartement traversant de 67 m², idéalement situé dans le secteur de Ménival, à proximité du Point du Jour, au cœur du 5ᵉ arrondissement de Lyon.
Implanté dans une résidence des années 60, au sein d’un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les espaces verts, d’un balcon exposé plein sud et d’une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports en commun et commodités.
UN APPARTEMENT MODULABLE À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES !
Actuellement configuré en T4, cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant accès au balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Initialement conçu comme un T3, il offre une véritable liberté d’aménagement : conservez ses trois chambres ou retrouvez une pièce de vie plus spacieuse en supprimant la cloison créée pour la troisième chambre.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image.
UN ATOUT MAJEUR : UNE RÉSIDENCE EN PLEINE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE !
La copropriété bénéficie actuellement d’un important programme de travaux visant à améliorer durablement le confort thermique, les performances énergétiques et l’esthétique des bâtiments.
Ces travaux comprennent notamment :
- Isolation thermique par l’extérieur
- Rénovation complète des façades
- Travaux de toiture
- Rénovation des volets métalliques
- Remplacement des systèmes de ventilation (VMC)
- Isolation des caves
- Remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble et amélioration des parties vitrées communes
Un véritable avantage pour les futurs acquéreurs, qui pourront bénéficier d’une copropriété modernisée sans avoir à supporter le financement de ce programme de rénovation.
L’appartement dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière collective au gaz et d’un ballon d’eau chaude électrique récent.
Une cave privative sécurisée et électrifiée complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET AGRÉABLE AU QUOTIDIEN
À proximité immédiate des transports, établissements scolaires, commerces et services, cet appartement profite d’un cadre résidentiel agréable, tout en restant facilement connecté aux différents quartiers lyonnais.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Que vous recherchiez votre première résidence principale, un appartement familial ou un investissement immobilier, ce bien offre un potentiel intéressant grâce à sa configuration évolutive, son balcon plein sud et les importants travaux de rénovation énergétique engagés dans la résidence.
Appartement situé dans un immeuble sans ascenseur.
Prix de vente : 198 000 € – Honoraires d’agence inclus.
Diagnostic de performance énergétique C
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IMMOBILIER FLANDIN, votre partenaire immobilier de proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface67 m²
- Surface au sol67 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Indépendante
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- Référence201
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
