Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008

Appartement T4 avec jardin privatif – 80,59 m²
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2011, cet agréable appartement T4 de 80,59 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace séjour, créant un lieu convivial au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 35 m² ainsi que d'une terrasse de 6 m², parfaits pour les repas en plein air.
La résidence, bien entretenue, bénéficie d'une construction récente et de prestations appréciables. Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMOBILIER FLANDIN.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 920 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 823.00 et 1113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.