T4 récent à Thurins avec grand jardin et stationnements

Immobilier FLANDIN vous présente cet appartement T4 récent de 88,55 m² habitables, situé à proximité immédiate du centre de Thurins et de ses commerces.

Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin

Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2022, l’appartement offre un cadre de vie récent et fonctionnel.

La pièce de vie de 33,66 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle donne accès à un balcon-terrasse de 9,14 m² offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, ainsi qu’à un jardin privatif accessible de plain-pied depuis la pièce de vie. Un hall d’entrée avec placard, un cellier/buanderie de 3,06 m² et un WC indépendant complètent la partie jour.

L’espace nuit comprend trois chambres de 12,19 m², 11,15 m² et 9,45 m², toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains de 6,15 m².

Côté stationnement, l'appartement comprend un garage privatif fermé de 18,6 m² ainsi que deux places de parking privatives extérieures.

Les +

- Construction récente (2022) : résidence aux normes RT 2012, accès PMR et bien encore sous garanties constructeur
- Deux espaces extérieurs : un balcon de 9,14 m² et un grand jardin privatif de 126 m².
- Performance énergétique (DPE B) : chauffage individuel au gaz et bonne isolation thermique.
- Stationnements : 1 garage fermé et 2 places de parking privatives.
- Cadre de vie : au calme à Thurins, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Lyon, Messimy et Brindas.

Taxe foncière : 1 057 € / an
Charges de copropriété : 120 € / mois

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immobilier FLANDIN Messimy.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 283.00 et 383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085