VERNAISON - Appartement duplex T4 - 3 chambres - Jardin 150 m²

Immobilier FLANDIN vous présente cet appartement en duplex de 82 m² au sein d'une copropriété récente de 2017 avec ascenseur, située au calme à proximité immédiate à pied du centre de Vernaison, des écoles et de la gare TER.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une pièce de vie de 23,39 m² avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.

Ce niveau comprend également une première chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une organisation pratique pour une vie de famille ou pour recevoir.

L'extérieur propose une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif clos de 150 m² environ, exposé Sud-Est et sans vis-à-vis direct. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, avec suffisamment de place pour installer un salon de jardin, un espace repas ou profiter des beaux jours en famille.

L'étage dessert deux chambres supplémentaires de 12,46 m² et 12,18 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Un garage fermé en sous-sol de 15 m² complète l'ensemble. La résidence dispose également d'un ascenseur et répond aux normes PMR. Elle est équipée d'un visiophone, d'un digicode et de la fibre optique.

Les +

- Jardin privatif clos de 150 m² exposé Sud-Est avec terrasse de 15 m²
- Chauffage individuel au gaz
- Huisseries PVC double vitrage et volets électriques
 -Résidence de 2017 conforme PMR avec ascenseur
- Garage privatif fermé en sous-sol de 15 m² inclus

Charges de copropriété : 100 € / mois (1 000 € / an budget prévisionnel)
Taxe foncière : 1 140 € / an

Honoraires d’agence charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908776263