Villa 6 pièces de 160 m² - 4 chambres - Vernaison (limite Charly)

En exclusivité chez Immobilier Flandin, découvrez cette villa familiale de 2004, combinant un espace de vie cathédrale, un jardin plein sud avec piscine et une vie de plain-pied sur les hauteurs de Vernaison en limite de Charly.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie déplafonnée de 57 m² avec poêle à bois, baignée de lumière et prolongée par une cuisine équipée. Ce niveau accueille une suite parentale avec salle d'eau et rangements, un WC et une buanderie communiquant directement avec un garage double de 41 m².

L'étage distribue trois chambres de 12,6 m², 14,5 m² et 15 m² (dont une disposant d'un balcon privé), une salle de bains et des WC séparés.

L'extérieur offre un terrain paysagé de 817 m² orienté plein sud avec terrasse sous une pergola bioclimatique, piscine au sel avec liner récent et terrain de pétanque.

Les +
-Construction de 2004 en parfait état, sans travaux à prévoir
-Configuration idéale : suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage
-Garage double côte à côte de 41 m² avec accès direct et 4 places extérieures
-Prestations de confort : chauffage au sol, aspiration centralisée, volets électriques, fibre optique
-Faibles charges de lotissement : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085