Vendu
- Surface147 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 076 m²
- Construction1992
Immobilier Flandin - Maison familiale 7 pièces – 147 m² – Terrain 1 076 m² – 5 chambres – Charly (69390)
649 000 €
SOUS OFFRE L'agenceImmobilier Flandinvous propose en exclusivité cettemaison familiale indépendantesituée dans un quartier résidentiel très recherché deCharly (69390). Avec ses147 m² habitables, ses5 chambreset sonbeau terrain de 1 076 m² piscinable, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié à seulement quelques minutes des commodités et écoles.
Située dans un secteur résidentiel prisé deCharly, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et serein, tout en restantproche des écoles, commerces et transports.
Consultez les risques liés à ce bien surgeorisques.gouv.fr
Opportunité rare à Charly ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Caractéristiques principales :
Maison parfaitement entretenue
Surface habitable :147 m²
Terrain clos de 1 076 m², piscinable
Cuisine américaine équipée IKEA, ouverte sur la salle à manger
5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
1 salle d’eau + 1 salle de bain, chacune avec double vasque
2 WC indépendants
Coin bureauà l’étage
Placards intégrésdans plusieurs pièces
Confort & équipements :
Chauffage électriqueau sol (RDC)+radiateurs à l’étage
Cheminée boisen appoint
Triple vitrage,Velux électriques avec volets (2017–2018)
Isolation des combles refaite en 2024
Carrelage et sanitaires refaits en 2016
Chauffe-eau 300L (2018)
VMC récente (3 ans)
Volets aluminium(pose prévue sous 2 mois)
Portail électrique motorisé Somfy (2022)
Annexes :
2 garages (50 m² cumulés)
4 places de stationnement intérieur
Cave de 30 m²
2 citernes d’eau
Abords de terrasse refaits récemment
Sécurité & connectivité :
Fibre optique
Interphone,alarme,détecteurs de fumée
Emplacement :
Située dans un secteur résidentiel prisé deCharly, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et serein, tout en restantproche des écoles, commerces et transports.
Consultez les risques liés à ce bien surgeorisques.gouv.fr
Opportunité rare à Charly ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme, Cheminée, Interphone
- Surface147 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1992
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain1 076 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCharly 69390
- RéférenceVM674
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
