Immobilier Flandin - Maison familiale 7 pièces – 147 m² – Terrain 1 076 m² – 5 chambres – Charly (69390)

SOUS OFFRE L'agenceImmobilier Flandinvous propose en exclusivité cettemaison familiale indépendantesituée dans un quartier résidentiel très recherché deCharly (69390). Avec ses147 m² habitables, ses5 chambreset sonbeau terrain de 1 076 m² piscinable, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié à seulement quelques minutes des commodités et écoles.

Caractéristiques principales :

• Maison parfaitement entretenue

• Surface habitable :147 m²

• Terrain clos de 1 076 m², piscinable

• Cuisine américaine équipée IKEA, ouverte sur la salle à manger

• 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

• 1 salle d’eau + 1 salle de bain, chacune avec double vasque

• 2 WC indépendants

• Coin bureauà l’étage

• Placards intégrésdans plusieurs pièces

Confort & équipements :

• Chauffage électriqueau sol (RDC)+radiateurs à l’étage

• Cheminée boisen appoint

• Triple vitrage,Velux électriques avec volets (2017–2018)

• Isolation des combles refaite en 2024

• Carrelage et sanitaires refaits en 2016

• Chauffe-eau 300L (2018)

• VMC récente (3 ans)

• Volets aluminium(pose prévue sous 2 mois)

• Portail électrique motorisé Somfy (2022)

Annexes :

• 2 garages (50 m² cumulés)

• 4 places de stationnement intérieur

• Cave de 30 m²

• 2 citernes d’eau

• Abords de terrasse refaits récemment

Sécurité & connectivité :

• Fibre optique

• Interphone,alarme,détecteurs de fumée

Emplacement :

Située dans un secteur résidentiel prisé deCharly, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et serein, tout en restantproche des écoles, commerces et transports.

Consultez les risques liés à ce bien surgeorisques.gouv.fr

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