Messimy - Maison T4 familiale, 3 chambres, centre-ville à pied

Immobilier FLANDIN vous présente en exclusivité cette maison T4 de 91,85 m² habitables, située à seulement 5 minutes à pied du centre de Messimy.

Construite en 2011, cette maison mitoyenne par le garage est en excellent état et ne nécessite aucun travaux..

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 40,05 m², comprenant un salon - séjour, une cuisine américaine entièrement équipée et un WC.
À l’étage, trois chambres avec rangements, une salle de bains et qu'un WC séparé.

À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif de 249 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente.

Un grand garage double en enfilade de 31,68 m², accessible depuis la maison et entièrement isolé, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privée, complètent ce bien.

Côté confort, la maison profite d’un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois. Elle dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Les + de cette maison :

• Proximité immédiate du centre-ville (5 min à pied).
• Séjour de 40 m² avec cuisine américaine.
• Chauffage au sol électrique et poêle à bois.
• Grand garage double isolé et place de parking extérieure.
• Plain-pied et accès handicapé.
• Aucun travail à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 28 87 02 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085