Maison familiale rénovée – 120 m² – 4 chambres – Garage 143 m² - 650 m2 de terrain

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité sur Irigny, dans un cadre paisible, cette charmante maison, une ancienne ferme de 1940, métamorphosée par des rénovations de qualité depuis 2010.  D’une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 650 m², elle offre un séjour traversant lumineux de 41,62 m² orienté Sud-Est, une cuisine américaine équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.


Les équipements récents garantissent confort et praticité au quotidien : chaudière gaz de ville avec plomberie refaite en 2010, double vitrage aluminium, tableau électrique remis aux normes et toiture révisée.  À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse de 52 m² idéale pour les moments de détente, d’un garage double avec porte motorisée directement accessible depuis la maison, ainsi qu’un atelier et une buanderie d’une superficie totale de 143 m².


Informations techniques :
- Chauffage individuel gaz de ville
- Tout à l’égout
- Fibre optique installée
- DPE : D / GES : D (réalisé en 2025)
- Estimation des coûts énergétiques : 2 320 € à 3 180 € par an


Cette maison allie avec harmonie le charme de l’ancien et le confort moderne, et saura séduire une famille en quête de beaux volumes et d’un cadre de vie agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.