FEYZIN - Maison T4 avec sous-sol complet et jardin

Immobilier FLANDIN vous présente cette maison 4 pièces de 87 m² env construite sur une parcelle arborée de 408 m², située dans un lotissement résidentiel à Feyzin.

Vidéo de présentation disponible à la suite des photos.

Rénovée en 2018, cette maison individuelle mitoyenne d'un côté se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare de Feyzin.

La partie habitable, accessible à l'étage par quelques marches, se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de 28 m² env bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. La cuisine séparée est équipée et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour (aucun mur porteur intérieur).

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré de près de 87 m² comprend un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules en enfilade avec porte motorisée, un espace buanderie et de nombreux espaces de stockage.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, d'un adoucisseur d'eau et de portails motorisés. L'isolation par le sous-sol et la toiture a été réalisée. Les travaux liés au PPRT ont été réalisés avec des vitrages renforcés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé de 408 m² avec terrasse et jardin.

Les +

- Sous-sol complet de près de 90 m² : grand garage motorisé, buanderie et espaces de stockage
- Pièce de vie lumineuse de 28 m² : traversante Est/Ouest avec possibilité d'ouvrir la cuisine
- Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- Extérieurs : jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 408 m²
- Emplacement : lotissement à proximité des commerces, écoles, gare SNCF et axes autoroutiers

Charges ASL : 120 € / an

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Immobilier FLANDIN.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919141085